Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée

745.200 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée

RiadIntel Deal-Report

Michouar — Marrakech

Angebotspreis: 745.200 €
Fairer Wert (Schätzung): 511.379 € – 617.550 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 15%72.115 € – 108.173 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +33% vs. Median Michouarn=4 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~33% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=4)

Schlafzimmer9

Badezimmer9

Wohnfläche270 m²

Stockwerke-

Location

Michouar· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p251894 €

Median2071,1 €

p752287,2 €

Sample: 4 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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