Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée
Michouar — Marrakech
- Angebotspreis
- 745.200 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 511.379 € – 617.550 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 24.840 €
- Gesamtinvestition
- ~757.620 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 28% – 41%208.728 € – 313.091 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +33% vs. Median Michouarn=4 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~33% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4), daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool.
Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool. Positioning is generally midscale boutique where conversions are feasible, but palace-adjacent restrictions cap upper-upscale inventory growth and constrain luxury repositioning.
Vehicular access is uneven and can be restricted near palace-controlled edges, so guest arrival planning should include defined taxi drop points and porter staffing for luggage.
Demand is primarily leisure FIT, largely European with some domestic peak-period demand, so sales strategy should focus on direct and OTA channels rather than group contracting.
Renovation risk is above average because palace-area controls can limit façade changes, rooftop uses, and heavy works, so buyers should make closing conditional on permit diligence and architect review.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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