Riad titré rénover 4 chambres

298.080 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

RiadIntel Deal-Report

Bab Aylan — Marrakech

Angebotspreis: 298.080 €
Fairer Wert (Schätzung): 166.520 € – 254.227 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 18% – 27%54.176 € – 81.263 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +42% vs. Median Bab Aylann=2 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~42% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=2), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=2)

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche65 m²

Stockwerke2

Location

Bab Aylan· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252561,8 €

Median3236,5 €

p753911,2 €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Bab Aylan.

District area — exact riad location not shownOpen

Gesperrte Analyse

Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei

Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.

Senden Sie das obige Formular ab, um die vollständige Deal-Analyse anzuzeigen.