Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz

496.800 €

Ehrgeizig

Moderate renovation expected

ModeratModerat

Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz

RiadIntel Deal-Report

Mouassine — Marrakech

Angebotspreis: 496.800 €
Fairer Wert (Schätzung): 278.208 € – 491.570 €Über Spanne
Capex: 24.840 € – 54.648 €
Gesamtinvestition: ~536.544 €
Brutto-Rendite Schätz.: 12% – 17%57.692 € – 86.538 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +26% vs. Median Mouassinen=5 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~26% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche108 m²

Stockwerke-

Location

Mouassine· Marrakech

Browse district →

Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p252576 €

Median3643,2 €

p754551,6 €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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