Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
Mouassine — Marrakech
- Angebotspreis
- 496.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 278.208 € – 491.570 €Über Spanne
- Capex
- 24.840 € – 54.648 €
- Gesamtinvestition
- ~536.544 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 25% – 37%132.525 € – 198.788 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +26% vs. Median Mouassinen=5 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~26% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5) — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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