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Bab Lhmar, Marrakech
Magnifique riad a la vente au coeur de la kasbah
542.800 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Bab Lhmar — Marrakech
- Angebotspreis
- 542.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 257.924 € – 427.706 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 16.560 €
- Gesamtinvestition
- ~551.080 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 9% – 14%49.450 € – 74.176 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +74% vs. Median Bab Lhmarn=3 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~74% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=3), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=3)
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche180 m²
Stockwerke-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251432,9 €
Median1736,7 €
p752376,1 €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
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