Berrima, Marrakech
RIAD PRIVATIF LUXUEUX 5 suites, Palais Badi
706.152 €
Ehrgeizig
Asking price on the high end…RiadIntel Deal-Report
Berrima — Marrakech
- Angebotspreis
- 706.152 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 433.885 € – 682.217 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 20.240 €
- Gesamtinvestition
- ~716.272 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 3% – 4%18.543 € – 27.814 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +23% vs. Median Berriman=6 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~23% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=6), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=6)
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche220 m²
Stockwerke3
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p251972,2 €
Median2605,4 €
p753101 €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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