Kennaria, Marrakech
Kennaria riad 3 chambres rénové, bassin
399.129 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Kennaria — Marrakech
- Angebotspreis
- 399.129 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 134.288 € – 279.611 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 4.784 €
- Gesamtinvestition
- ~401.521 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 10% – 15%38.697 € – 58.045 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +170% vs. Median Kennarian=5 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~170% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche52 m²
Stockwerke3
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p252582,5 €
Median2838,9 €
p755377,1 €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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