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Arset El Houta, Marrakech
Riad de charme de 6 suites en exploitation dans la Médina
725.328 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Arset El Houta — Marrakech
- Angebotspreis
- 725.328 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 237.029 € – 486.533 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 10.396 €
- Gesamtinvestition
- ~730.526 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 6% – 9%41.209 € – 61.813 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +182% vs. Median Arset El Houtan=9 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~182% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=9), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=9)
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Wohnfläche113 m²
Stockwerke3
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252097,6 €
Median2278,1 €
p754305,6 €
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
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