À Vendre – Riad titré à Jnane Benchegra, Marrakech

368.000 €

Ehrgeizig

Asking price on the high end…

Einfach

À Vendre – Riad titré à Jnane Benchegra, Marrakech

RiadIntel Deal-Report

Jnan Ben Chagra — Marrakech

Angebotspreis: 368.000 €
Fairer Wert (Schätzung): 299.708 € – 368.000 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 11% – 17%42.075 € – 63.113 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +20% vs. Median Jnan Ben Chagran=5 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~20% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)

Schlafzimmer9

Badezimmer5

Wohnfläche121 m²

Stockwerke1

Location

Jnan Ben Chagra· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252476,9 €

Median2543,1 €

p753041,3 €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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