Jnan Ben Chagra, Marrakech
Riad à démolir et reconstruire — quartier mellah
239.200 €
Unterbewertet
Heavy renovation needed — capex and…RiadIntel Deal-Report
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Angebotspreis
- 239.200 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 396.308 € – 486.612 €Unter Spanne
- Capex
- 80.960 € – 147.200 €
- Gesamtinvestition
- ~349.600 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 18% – 26%42.075 € – 63.113 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −41% vs. Median Jnan Ben Chagran=5 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=5); Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn eine eingehendere Datenprüfung die Konfidenzlücke schließt
Nächster Schritt:Erweitern Sie die Vergleichsdaten über die 5 aktuellen Angebote hinaus und prüfen Sie dann Eigentumstitel und Renovierungsumfang vor einem Angebot.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche160 m²
Stockwerke2
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252476,9 €
Median2543,1 €
p753041,3 €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
Gesperrte Analyse
Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei
Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.
Senden Sie das obige Formular ab, um die vollständige Deal-Analyse anzuzeigen.