Achat / Vente Riad à la Kasbah

220.800 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

RiadIntel Deal-Report

Moulay Lyazid — Marrakech

Angebotspreis: 220.800 €
Fairer Wert (Schätzung): 86.373 € – 148.708 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 13% – 19%27.816 € – 41.724 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +94% vs. Median Moulay Lyazidn=8 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~94% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=8)

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche28 m²

Stockwerke2

Location

Moulay Lyazid· Marrakech

Browse district →

Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.

District Price Benchmark (per m²)

p253084,8 €

Median4074 €

p755311 €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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