KASBAH, riad à rénover rez de chaussée plus 2 niveaux
Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen
Sidi Mansour — Marrakech
- Angebotspreis
- 183.816 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 138.358 € – 183.251 €Über Spanne
- Capex
- 76.912 € – 139.840 €
- Gesamtinvestition
- ~288.696 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 39% – 59%112.974 € – 169.461 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +12% vs. Median Sidi Mansourn=4 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~12% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4) — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Sidi Mansour· Marrakech
Browse district →Sidi Mansour is still predominantly residential with a small but growing base of restored riads and guesthouses, so buyers should underwrite mostly budget-to-midscale boutique positioning with selective upper-upscale upside for best-finished assets.
Sidi Mansour is still predominantly residential with a small but growing base of restored riads and guesthouses, so buyers should underwrite mostly budget-to-midscale boutique positioning with selective upper-upscale upside for best-finished assets. Luxury depth is limited versus Kasbah or prime souk locations, so investors should avoid assuming sustained top-end rate capture without standout design, service, and distribution.
Access is moderate for medina standards: taxis can reach perimeter drop points near Ben Youssef approaches, but final guest movement often requires 5-10 minutes on foot or porter support, so operators should budget for staffed meet-and-greet and luggage handling.
Demand is primarily European leisure FIT with some domestic weekend demand, so operators should target short-stay couples and small private groups rather than large escorted groups.
Renovation risk is moderate to high due to aging medina structures, party-wall sensitivity, drainage upgrades, and constrained material access, so buyers should increase contingency and verify title, structural condition, and neighborhood consent pathways before closing.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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