Bab Lhmar, Marrakech
MELLAH – riad à rénover dans quartier en devenir
124.200 €
Unterbewertet
Heavy renovation needed — capex and…RiadIntel Deal-Report
Bab Lhmar — Marrakech
- Angebotspreis
- 124.200 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 157.620 € – 261.376 €Unter Spanne
- Capex
- 55.660 € – 101.200 €
- Gesamtinvestition
- ~200.100 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 33% – 50%41.209 € – 61.813 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −35% vs. Median Bab Lhmarn=3 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=3); Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn eine eingehendere Datenprüfung die Konfidenzlücke schließt
Nächster Schritt:Erweitern Sie die Vergleichsdaten über die 3 aktuellen Angebote hinaus und prüfen Sie dann Eigentumstitel und Renovierungsumfang vor einem Angebot.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=3)
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Stockwerke-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251432,9 €
Median1736,7 €
p752376,1 €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
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