MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
Mouassine — Marrakech
- Angebotspreis
- 1,1 Mio. €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 772.800 € – 1,4 Mio. €In Spanne
- Capex
- 303.600 € – 552.000 €
- Gesamtinvestition
- ~1,5 Mio. €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 7% – 15%107.677 € – 223.637 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- ±0% vs. Median Mouassinen=5 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis nahe der oberen Grenze der Wertspanne; basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=5); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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