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El Moukef, Marrakech
Riad exploité avec 6 suites à Douar Graoua, Médina
725.328 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
El Moukef — Marrakech
- Angebotspreis
- 725.328 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 240.130 € – 524.824 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 10.396 €
- Gesamtinvestition
- ~730.526 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 10% – 15%73.822 € – 110.734 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +124% vs. Median El Moukefn=3 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~124% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=3), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=3)
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Wohnfläche113 m²
Stockwerke-
Location
El Moukef· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252125 €
Median2870,1 €
p754644,5 €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in El Moukef.
District area — exact riad location not shownOpen
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