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Ksibat Nhas, Marrakech
Riad neuf de 150 m² alliant charme marocain et design moderne avec piscine et vue panoramique
726.800 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Ksibat Nhas — Marrakech
- Angebotspreis
- 726.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 239.944 € – 356.840 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 13.800 €
- Gesamtinvestition
- ~733.700 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 3% – 4%18.544 € – 27.816 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +146% vs. Median Ksibat Nhasn=8 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~146% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=8)
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Wohnfläche150 m²
Stockwerke-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251599,6 €
Median1971,4 €
p752378,9 €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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