Achetez votre riad à Berrima. 6 pièces

349.600 €

Fair

Low data confidence — limited information…

Leichte AuffrischungEinfach

RiadIntel Deal-Report

Berrima — Marrakech

Angebotspreis: 349.600 €
Fairer Wert (Schätzung): 248.498 € – 390.724 €Über Spanne
Capex: 11.592 € – 28.980 €
Gesamtinvestition: ~369.886 €
Brutto-Rendite Schätz.: 5% – 7%15.894 € – 23.841 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +6% vs. Median Berriman=6 · Stand Apr. 2026

Fazit

Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis ~6% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=6), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 1 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=6)

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche126 m²

Stockwerke2

Location

Berrima· Marrakech

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Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p251972,2 €

Median2605,4 €

p753101 €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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