Auberge 10ch Route Ourika
Route De L'ourika — Marrakech
- Angebotspreis
- 257.600 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 148.594 € – 221.265 €Über Spanne
- Capex
- 16.928 € – 42.320 €
- Gesamtinvestition
- ~287.224 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 20% – 30%57.411 € – 86.117 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +39% vs. Median Route De L'ourikan=2 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~39% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=2), daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Route De L'ourika· Marrakech
Browse district →Route de l’Ourika is dominated by resort villas, retreats, ecolodges, and glamping camps rather than dense medina-style riads, so underwriting should assume a destination-stay product with heavier ancillary programming.
Route de l’Ourika is dominated by resort villas, retreats, ecolodges, and glamping camps rather than dense medina-style riads, so underwriting should assume a destination-stay product with heavier ancillary programming. Positioning skews upper-midscale to luxury, and buyers should budget for landscaped grounds, pools, and activity infrastructure to compete effectively.
The corridor is vehicle-accessible and works well for private transfers, taxis, and tour vans, so operators can market smooth airport arrivals and avoid porter-dependent luggage handling.
Demand is led by European leisure FIT, small private groups, and domestic upper-income weekenders, with wellness and nature-oriented travelers extending average stay when programming is strong.
Renovation risk is driven more by utility reliability, water systems, road access, and land-title compliance than by dense historic fabric, so buyers should prioritize technical due diligence on boreholes, septic, electrical capacity, and permits.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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