Route De L'ourika, Marrakech
Auberge 10ch Route Ourika
257.600 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Route De L'ourika — Marrakech
- Angebotspreis
- 257.600 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 148.594 € – 221.265 €Über Spanne
- Capex
- 16.928 € – 42.320 €
- Gesamtinvestition
- ~287.224 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 3% – 4%6.862 € – 10.293 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +39% vs. Median Route De L'ourikan=2 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~39% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=2), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=2)
Schlafzimmer10
Badezimmer5
Wohnfläche184 m²
Stockwerke1
Location
Route De L'ourika· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25807,6 €
Median1005,1 €
p751202,5 €
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Route De L'ourika.
District area — exact riad location not shownOpen
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