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Bab Aylan, Marrakech
À vendre, charmant riad titré
220.800 €
Unterbewertet
Moderate renovation expectedRiadIntel Deal-Report
Bab Aylan — Marrakech
- Angebotspreis
- 220.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 299.736 € – 457.608 €Unter Spanne
- Capex
- 26.910 € – 59.202 €
- Gesamtinvestition
- ~263.856 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 12% – 18%26.120 € – 39.181 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −42% vs. Median Bab Aylann=2 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=2); Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn eine eingehendere Datenprüfung die Konfidenzlücke schließt
Nächster Schritt:Erweitern Sie die Vergleichsdaten über die 2 aktuellen Angebote hinaus und prüfen Sie dann Eigentumstitel und Renovierungsumfang vor einem Angebot.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=2)
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche117 m²
Stockwerke-
Location
Bab Aylan· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252561,8 €
Median3236,5 €
p753911,2 €
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Aylan.
District area — exact riad location not shownOpen
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