Arset Ihiri, Marrakech
Riad 146m Bab Doukala prés restaurant Yakoute
322.000 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Arset Ihiri — Marrakech
- Angebotspreis
- 322.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 204.261 € – 310.244 €Über Spanne
- Brutto-Rendite Schätz.
- 5% – 10%15.067 € – 31.293 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +54% vs. Median Arset Ihirin=7 · Stand Apr. 2026
Fazit
Investitionsargument ist schwach — Preis ~54% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=7), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=7)
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche146 m²
Stockwerke2
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251399 €
Median1427,6 €
p752125 €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
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