Riad / Triplex de charme à vendre Qariya Siyahiya
Kechich — Marrakech
- Angebotspreis
- 243.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 281.421 € – 356.664 €Unter Spanne
- Capex
- 17.940 € – 44.850 €
- Gesamtinvestition
- ~275.195 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- Noch kein STR-Benchmark für diese Zone verfügbar
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −24% vs. Median Kechichn=2 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=2); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Kechich· Marrakech
Browse district →Kechich is dominated by small unbranded riads and renovation-stage houses, so buyers should underwrite a budget-to-midscale boutique product rather than luxury ADRs at entry.
Kechich is dominated by small unbranded riads and renovation-stage houses, so buyers should underwrite a budget-to-midscale boutique product rather than luxury ADRs at entry. The lower basis supports value-led positioning, but operators should plan stronger design and service differentiation because guest awareness of the micro-location is weaker than in the souk core.
Access is generally via perimeter drop-off near the Kasbah side followed by short walks through lanes, so operators should budget for porter staffing and precise pre-arrival wayfinding.
Demand is likely led by European leisure FIT and value-conscious couples, with some domestic and shoulder-season long-weekend demand, so marketing should target city-break and mid-budget segments rather than high-end package groups.
Given the district’s stock of renovation-phase riads, buyers should expect hidden structural issues, moisture treatment, and title/neighbor interface risks that require a conservative capex contingency.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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