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Arset El Maach, Marrakech
Beau Riad à vendre à Arset Ben Chebli. 4 pièces confortables. Meublé
414.000 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Arset El Maach — Marrakech
- Angebotspreis
- 414.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 147.585 € – 247.668 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 6.256 €
- Gesamtinvestition
- ~417.128 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 9% – 13%37.088 € – 55.632 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +136% vs. Median Arset El Maachn=4 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~136% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=4)
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche68 m²
Stockwerke-
Location
Arset El Maach· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252170,4 €
Median2584,3 €
p753642,2 €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Arset El Maach.
District area — exact riad location not shownOpen
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