Riad à rénover avec magnifique vue sur l'ATLAS
Sidi Mansour — Marrakech
- Angebotspreis
- 193.200 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 229.384 € – 303.812 €Unter Spanne
- Capex
- 63.756 € – 115.920 €
- Gesamtinvestition
- ~280.140 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 27% – 41%76.257 € – 114.386 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −29% vs. Median Sidi Mansourn=4 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=4); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Sidi Mansour· Marrakech
Browse district →Sidi Mansour is still predominantly residential with a small but growing base of restored riads and guesthouses, so buyers should underwrite mostly budget-to-midscale boutique positioning with selective upper-upscale upside for best-finished assets.
Sidi Mansour is still predominantly residential with a small but growing base of restored riads and guesthouses, so buyers should underwrite mostly budget-to-midscale boutique positioning with selective upper-upscale upside for best-finished assets. Luxury depth is limited versus Kasbah or prime souk locations, so investors should avoid assuming sustained top-end rate capture without standout design, service, and distribution.
Access is moderate for medina standards: taxis can reach perimeter drop points near Ben Youssef approaches, but final guest movement often requires 5-10 minutes on foot or porter support, so operators should budget for staffed meet-and-greet and luggage handling.
Demand is primarily European leisure FIT with some domestic weekend demand, so operators should target short-stay couples and small private groups rather than large escorted groups.
Renovation risk is moderate to high due to aging medina structures, party-wall sensitivity, drainage upgrades, and constrained material access, so buyers should increase contingency and verify title, structural condition, and neighborhood consent pathways before closing.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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