Berrima, Marrakech
Charme Riad meublé 9 chambres à vendre
745.200 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Berrima — Marrakech
- Angebotspreis
- 745.200 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 197.220 € – 310.099 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 9.200 €
- Gesamtinvestition
- ~749.800 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 3% – 4%21.854 € – 32.781 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +186% vs. Median Berriman=6 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~186% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=6), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=6)
Schlafzimmer9
Badezimmer9
Wohnfläche100 m²
Stockwerke-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p251972,2 €
Median2605,4 €
p753101 €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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