Ben Saleh, Marrakech
Riad a renover, medina
317.952 €
Ehrgeizig
Heavy renovation needed — capex and…Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen
RiadIntel Deal-Report
Ben Saleh — Marrakech
- Angebotspreis
- 317.952 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 226.928 € – 431.128 €Über Spanne
- Capex
- 55.660 € – 101.200 €
- Gesamtinvestition
- ~393.852 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 6% – 9%19.216 € – 28.824 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +27% vs. Median Ben Salehn=11 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~27% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert · 1 Inserats-Widerspruch/Widersprüche
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Stockwerke-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252063 €
Median2271,1 €
p753919,3 €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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