Essebtiyen, Marrakech
Superbe riad rénové à neuf – 6 à 8 chambres
645.840 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Essebtiyen — Marrakech
- Angebotspreis
- 645.840 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 139.415 € – 280.426 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 11.040 €
- Gesamtinvestition
- ~651.360 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 9% – 14%59.337 € – 89.005 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +329% vs. Median Essebtiyenn=4 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~329% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=4)
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Wohnfläche120 m²
Stockwerke2
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251161,8 €
Median1254,3 €
p752336,9 €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
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