Riad à vendre à Michouar. 6 chambres agréables. Salon traditionnel
Michouar — Marrakech
- Angebotspreis
- 322.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 303.039 € – 365.956 €In Spanne
- Capex
- 80.960 € – 147.200 €
- Gesamtinvestition
- ~432.400 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 37% – 55%159.031 € – 238.546 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −3% vs. Median Michouarn=4 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis nahe der oberen Grenze der Wertspanne; basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=4); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool.
Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool. Positioning is generally midscale boutique where conversions are feasible, but palace-adjacent restrictions cap upper-upscale inventory growth and constrain luxury repositioning.
Vehicular access is uneven and can be restricted near palace-controlled edges, so guest arrival planning should include defined taxi drop points and porter staffing for luggage.
Demand is primarily leisure FIT, largely European with some domestic peak-period demand, so sales strategy should focus on direct and OTA channels rather than group contracting.
Renovation risk is above average because palace-area controls can limit façade changes, rooftop uses, and heavy works, so buyers should make closing conditional on permit diligence and architect review.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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