Riad titré bon état à vendre
Sidi Mimoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 455.400 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 458.652 € – 1 Mio. €Unter Spanne
- Capex
- 17.112 € – 42.780 €
- Gesamtinvestition
- ~485.346 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 20% – 41%96.909 € – 201.273 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −36% vs. Median Sidi Mimounn=5 · Stand Mai 2026
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=5); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury.
Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury. The district supports budget-to-upper-boutique positioning better than top-tier luxury, so capex should favor strong design and service efficiency over ultra-high-end finishes.
Access is moderate by medina standards, with taxi drop points on perimeter streets and short porter-assisted transfers through narrow lanes, so operators should budget for arrival management and porter contracts.
Demand is led by European leisure FITs and city-break couples, with some shoulder-season domestic and regional traffic, so distribution should prioritize OTAs and direct digital channels over group contracts.
Renovation risk is moderate-to-high because older medina structures can conceal wall movement, moisture issues, and irregular titles, so buyers should require intrusive surveys and legal diligence before fixing capex.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
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