Sidi Bou Amar, Marrakech
Riad 3 chambres TITRÉ à Ryad Laarouss
317.400 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Sidi Bou Amar — Marrakech
- Angebotspreis
- 317.400 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 106.567 € – 268.458 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 3.864 €
- Gesamtinvestition
- ~319.332 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 10% – 15%30.771 € – 46.157 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +131% vs. Median Sidi Bou Amarn=7 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~131% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=7), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=7)
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche42 m²
Stockwerke2
Location
Sidi Bou Amar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252537,3 €
Median3264,7 €
p756391,9 €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Bou Amar.
District area — exact riad location not shownOpen
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