Riad Zitoun, Marrakech
Beau Riad 141 m 2 titré en vente à Marrakech
460.000 €
Ehrgeizig
Asking price on the high end…RiadIntel Deal-Report
Riad Zitoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 460.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 334.530 € – 469.703 €Über Spanne
- Capex
- 12.972 € – 32.430 €
- Gesamtinvestition
- ~482.701 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 14% – 21%64.904 € – 97.356 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +13% vs. Median Riad Zitounn=14 · Stand Apr. 2026
Fazit
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis ~13% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche141 m²
Stockwerke1
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252372,6 €
Median2898,1 €
p753331,2 €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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