Riad d'Exception à la Médina Marrakech
Sidi Mimoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 471.500 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 303.302 € – 678.960 €In Spanne
- Capex
- 0 € – 22.632 €
- Gesamtinvestition
- ~482.816 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 38% – 58%185.536 € – 278.304 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- ±0% vs. Median Sidi Mimounn=5 · Stand Mai 2026
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis nahe der oberen Grenze der Wertspanne; basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=5); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury.
Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury. The district supports budget-to-upper-boutique positioning better than top-tier luxury, so capex should favor strong design and service efficiency over ultra-high-end finishes.
Access is moderate by medina standards, with taxi drop points on perimeter streets and short porter-assisted transfers through narrow lanes, so operators should budget for arrival management and porter contracts.
Demand is led by European leisure FITs and city-break couples, with some shoulder-season domestic and regional traffic, so distribution should prioritize OTAs and direct digital channels over group contracts.
Renovation risk is moderate-to-high because older medina structures can conceal wall movement, moisture issues, and irregular titles, so buyers should require intrusive surveys and legal diligence before fixing capex.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungs-Konzept. Ergebnisse können variieren.
Vollständiger Intelligence-Bericht — gesperrt
- KI-Urteil & Deal-Bewertung
- Empfohlener nächster Schritt für dieses Angebot
- Risikofaktoren & Preisanalyse
Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei
Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.