1 / 2
Kaa El Machraa, Marrakech
Riad à la vente à Kaa El Machraa. 2 grandes pièces
36 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Kaa El Machraa — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 36 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 33 млн ₽ – 35 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 2% – 2%548 619 ₽ – 822 928 ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +5% по сравнению с медианой Kaa El Machraan=2 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~5% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=2), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=2)
Спальни8
Ванные комнаты3
Площадь130 m²
Этажи-
Location
Kaa El Machraa· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25257 тыс. ₽
Median264,2 тыс. ₽
p75271,4 тыс. ₽
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Kaa El Machraa.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.