Kechich a Marrakech

18 млн ₽

Амбициозная цена

Heavy renovation needed — capex and…

КапитальнаяКомплексная

Обнаружены несоответствия данных — проверьте перед принятием решения

Отчёт по сделке RiadIntel

Kechich — Marrakech

Запрашиваемая цена: 18 млн ₽
Оценка справедливой стоимости: 13 млн ₽ – 17 млн ₽Выше диапазона
Capex: 5 млн ₽ – 8 млн ₽
Общие инвестиции: ~25 млн ₽
Расчётная валовая доходность: Для этой зоны пока нет эталонных данных краткосрочной аренды
Сигнал: Осторожно
Бенчмарк: +24% по сравнению с медианой Kechichn=2 · по состоянию на апр. 2026 г.

Вердикт

Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~24% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=2), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован

Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.

Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков · 1 противоречий в объявлении · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=2)

Спальни9

Ванные комнаты2

Площадь91 m²

Этажи3

Location

Kechich· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p25144,2 тыс. ₽

Median163,4 тыс. ₽

p75182,7 тыс. ₽

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Kechich.

District area — exact riad location not shownOpen

Закрытый анализ

Разблокировать полный анализ сделки

Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.

Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.