1 / 2
Bab Lhmar, Marrakech
Terrain à Bâtir d’Exception
34 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Bab Lhmar — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 34 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 28 млн ₽ – 47 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 10 млн ₽ – 18 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~48 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 2% – 5%752 527 ₽ – 2 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Bab Lhmarn=3 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=3); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 3 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=3)
Спальни1
Ванные комнаты1
Площадь196 m²
Этажи-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25143,1 тыс. ₽
Median173,5 тыс. ₽
p75237,4 тыс. ₽
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.