1 / 4
Zaouia Sidi Ghalem, Marrakech
Beau riad 150 m 2 titré en vente à Marrakech
40 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Zaouia Sidi Ghalem — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 40 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 40 млн ₽ – 40 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 8 млн ₽ – 14 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~51 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 9% – 13%4 млн ₽ – 5 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Zaouia Sidi Ghalemn=1 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=1); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 1 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=1)
Спальни5
Ванные комнаты2
Площадь150 m²
Этажи1
Location
Zaouia Sidi Ghalem· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25269,6 тыс. ₽
Median269,6 тыс. ₽
p75269,6 тыс. ₽
Sample: 1 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Zaouia Sidi Ghalem.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.