Última actualización 28 abr 2026
Pregunta frecuente
¿Pueden los extranjeros comprar un riad en Marrakech?
Respuesta directa
Sí: los ciudadanos extranjeros pueden comprar un riad en Marrakech en plena propiedad. La propiedad residencial en zona de medina no tiene restricciones de nacionalidad; solo los terrenos agrícolas fuera de los límites de la ciudad requieren una autorización especial. La mayoría de los compradores extranjeros completan la transferencia de título en 45–90 días a través de un notario marroquí (adoul o notaire).
De un vistazo
- Propiedad extranjera
- Permitida, sin necesidad de socio
- Estructura habitual
- Compra directa o SCI Maroc
- Plazo habitual
- 45–90 días a través de notario
- Zonas restringidas
- Solo terrenos agrícolas
Preguntas frecuentes
¿Necesito un socio marroquí para comprar un riad?+
No. Los particulares extranjeros pueden ostentar el título completo de una propiedad residencial en zona de medina a su propio nombre; no se requiere legalmente un socio local.
¿Qué documentos necesito como comprador extranjero?+
Un pasaporte válido, un número de identificación fiscal marroquí (NIF) y una prueba confirmada por el banco de financiación en divisa extranjera para preservar los derechos de repatriación a la salida.
¿Puedo obtener una hipoteca marroquí como extranjero?+
Algunos bancos marroquíes conceden préstamos a compradores extranjeros, normalmente hasta el 60–70% LTV con prueba de ingresos. La mayoría de los compradores extranjeros de riads en nuestra base de datos siguen pagando en efectivo o utilizan financiación offshore.
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