Hoeveel kost een riad in Marrakech?

Direct antwoord

Vraagprijzen voor riads in de medina van Marrakech variëren doorgaans van 1,8M tot 12M MAD, met een indicatieve mediaan rond 3,5M MAD. Kleinere riads met 3–4 slaapkamers die renovatie nodig hebben beginnen dichter bij de onderkant van de bandbreedte; gerestaureerde riads geschikt als gastenverblijf met meer dan 6 slaapkamers bevinden zich in de bovenste helft. Reken op 6–8% aan transactiekosten (notaris, registratie, makelaar) bovenop de vraagprijs.

In één oogopslag

Vraagprijsrange: 1,8M – 12M MAD
Indicatieve mediaan: ≈ 3,5M MAD
Transactiekosten: 6–8% van de prijs
Gebruikelijke renovatie: + 8.000–18.000 MAD/m²

Veelgestelde vragen

Wat is de laagste prijs waarvoor u een riad in Marrakech kunt kopen?+

Onder ~1,8M MAD koopt u doorgaans een klein derb-huis dat als riad wordt aangeboden in plaats van een echte riad met centrale binnenplaats. Alles wat substantieel daaronder ligt heeft vaak structureel werk nodig.

Hoeveel komen de transactiekosten erbij?+

Notariskosten, registratie en makelaarscommissie komen samen doorgaans neer op 6–8% van de vraagprijs. Reken op het hogere eind als u hard onderhandelt over het hoofdbedrag.

Zijn riads buiten de medina goedkoper?+

Echte riads bestaan alleen binnen de medina. Moderne villa's in Hivernage of de Palmeraie behoren tot een andere productcategorie en worden verhandeld op een andere prijs-per-m²-basis.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Wilt u onze visie op uw specifieke situatie?

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).